广东省总工会干部学校物业管理服务

招标公告

*. 招标条件

国义招标股份有限公司（以下简称“招标机构”）受广东省总工会干部学校（以下简称“招标人”）的委托，对广东省总工会干部学校物业管理服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目概况：广东省总工会干部学校位于广州市天河区沙太南路***号，服务区域总建筑面积约*****平方米，绿化面积约****平方米，全域保洁总面积约*****平方米。保洁面积细分：室内公共区域约****平方米、办公及会议室区域约****平方米、室外硬化地面约****平方米、地下停车场约****平方米。

区域内用房明细：办公室**间、会议室*间、图书馆*间、课室（含实训室）**间、学生宿舍***间（*号楼**间、*号楼**间）、机房*间、健康驿站*间、阶梯教室*间、接待室*间、职工之家*间、学员公寓***间、饭堂。

*.* 招标项目名称：广东省总工会干部学校物业管理服务

*.* 招标项目编号：****-************

*.* 招标范围：广东省总工会干部学校物业管理服务，包括但不限于以下；

（*） 环境卫生与保洁管理；

（*） 安保及秩序管理服务；

（*） 绿化的养护和管理；

（*） 培训楼管理；

（*） 建筑、设备、设施的维护、管理；

（*） 公共卫生应急管理；

（*） 额外专业服务；

（*）校区进驻整体环境专项提升工程；

相关具体服务要求详见招标文件第六章用户需求书。

*.* 包件划分情况：划分为一个包件。

*.* 本次招标设最高投标限价：人民币***万元/年（含税），三年服务最高投标限价人民币***万元（含税）。其中：

（*）人员用工成本***万元/年，为固定结算项，按季度考核结果核算支付；

（*）其他运营费用**万元/年，为年度最高限额，用于保洁耗材、垃圾清运、消杀、绿化养护、日常零星维修等指定项目的支出，在限额内凭合法有效票据据实报销，超出部分由中标人自行承担，不再追加。

总价包含中标人全部人工工资、社保公积金、工装、劳保、员工食宿租赁、各类外包维保、保险、税金、加班费、工伤赔偿、招标服务费、耗材、设备摊销、全部风险费用等，招标人不再另行支付任何费用。

*.* 服务管理期限：三年。合同实行一年一签，符合约定条件的可以续签*次。

*.投标人资格要求

*.*投标人应为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，投标时提交有效的营业执照复印件。

*.*投标人近三年（****年*月至投标截止时间）具有单项合同金额不少于***万元的物业管理服务业绩，提供合同协议复印件，如合同协议书无法体现金额，应提供相应证明资料，时间以合同签订时间为准。

*.*信誉要求：

*.*.*投标人在****年*月~ ****年*月（近*年）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

*.*.*投标人在****年*月~ ****年*月（近*年）中不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除。

*.*.*投标人未在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单。

*.*.*投标人未在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单。

*.*.*投标人及投标人法定代表人、拟委派的项目负责人在****年*月~ ****年*月（递交投标文件之日起前*年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

注：

①对投标人的信誉要求将覆盖整个招标阶段至中标通知书发出为止。

②投标人的信誉状况由评标委员会和招标人负责查证，投标文件无需提供有关证明文件，但需在投标文件格式信誉情况表中声明；若查实存在失信情形的，将被否决投标。

③诉讼及仲裁情况仅限于投标人败诉的，且与履行物业管理合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。诉讼及仲裁、履约情况、行贿犯罪情况以招标文件第七章投标文件格式*.*信誉情况表声明为准。

④失信被执行人信息以评标委员会在信用中国网站（***.***********.***.**）递交投标文件截止日查询结果作为评标时的判断依据；

⑤严重违法失信企业信息以评标委员会在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）递交投标文件截止日查询结果作为评标时的判断依据。

*.*投标人应按第一章招标公告附件*《投标人声明》要求的格式和内容签字并盖单位公章。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年 * 月 * 日*：**至****年 * 月 ** 日**：**（北京时间，下同）登录国*平台（网址： ***.********.***）进行投标登记及获取招标文件，具体详见招标公告附件*《获取招标文件操作说明》。

*.投标文件的递交

*.*（*）投标文件递交的时间为****年*月**日*时**分至*时**分，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分，地点为广州市越秀区东风东路***号*楼*号会议室。

开标时间：同投标截止时间。

*.*（*） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在国*平台网站（***.********.***）、中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）等媒体发布。

*.其他说明

*.*潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广东省总工会干部学校

异议受理电话：***-********

联系地址：广东省广州市天河区兴华街道沙太南路***号

*.联系方式

招标人：广东省总工会干部学校

地址：广东省广州市天河区兴华街道沙太南路***号

联系人：周先生

电话：***-********

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：广州市越秀区东风东路***号*楼

邮编：******

联系人：苏锐、罗宇媚

电话：***-********、********

电子邮箱：*****@********.***

*.招标公告附件

附件*：获取招标文件操作说明

附件*：投标人声明

附件*：获取招标文件操作说明

获取招标文件操作说明

*.投标人注册

（*）使用傲游、**或搜狗浏览器输入网址***.********.***进入国*平台，在首页点击“国*平台注册”，按指引完成用户注册。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

（*）国*平台联系人：

操作指引：①叶女士，电话***-********，邮箱*********@********.***；

②李先生，电话***-********，邮箱*****@********.***；

③叶女士：电话***-********；

④李女士：电话***-********。

注册审批：

①陈女士：电话***-********；

②龚先生：电话***-********；

③郑女士：电话***-********；

*. 获取招标文件

（*）登录国*平台点击“项目管理”&***;****;“我要参与”&***;****;选取招标项目&***;****;“立即参与”&***;****;选取包件（子包）&***;****;“申请材料递交”，填报相关信息并上传营业执照（盖章扫描件），点击“提交”。

（*）完成提交后，待招标代理人员确认后，按要求下载招标文件和获取纸质招标文件。

（*）招标代理联系人：苏先生、罗女士 电话：***-********、********

附件*：投标人声明

投标人声明

本招标项目招标人：

我方（投标人全称）就参加（招标项目名称）投标工作，作出郑重声明：

*．我方保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我方成为本项目中标候选人，我方同意并授权招标人将我方投标文件商务部分的人员、业绩等信息进行公开。

*．我方保证在本项目投标中不与其他单位串通投标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

*．我方保证不存在下列情形之一，否则投标无效：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（*）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（*）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（*）为本标段的招标代理机构；

（*）与本标段招标代理机构同为一个法定代表人；

（*）与本标段招标代理机构存在控股或参股关系；

（*）被依法暂停或者取消投标资格，且在处罚范围和期限内；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

注：（*）（*）规定的情形，同一联合体内各成员之间不受限制；（*）-（**）规定的情形，应以行政主管部门或司法机关出具的有关文件为依据。

*．如我方违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。我方对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

投标人：____________________（盖单位章）

法定代表人或委托代理人：________________（签字）

日期：年月日