呼和浩特市建设工程质量安全中心物业管理服务定点采购定点直购成交公告

发布时间：****年**月**日

一、项目概述

项目编号：*******-****-****-******

项目名称：呼和浩特市建设工程质量安全中心物业管理服务定点采购

采购单位：呼和浩特市建设工程质量安全中心

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额(元)：**,***.**

项目开始时间：****-**-** **:**:**

采购人联系方式：苏德 ***********

采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[****]*****号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
*	一、项目说明*.项目基本情况本项目为呼和浩特市建设工程质量安全中心根据工作需要，对物业管理服务进行采购，呼和浩特市建设工程质量安全中心，位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布东街**号，占地面积约*****平方米，教学楼面积约为****平方米，前后操场****平方米。*.服务期：合同签订后一周内进驻，服务期*个月。*.服务地点：采购人指定地点。*.付款方式：合同签订后，开具等额合规合法发票，并符合采购人的财务要求，发票在付款前交付给采购人，采购人在服务期满时支付费用。成交人在保洁工作、安保工作和维修工作中等物业服务过程中，未达到采购人要求以及合同约定的标准的，经采购人两次通知整改，仍未达到标准的，采购人有权扣除月服务费的**%。成交人拒不整改的，采购人有权解除本协议，并不支付成交人任何服务费用。 二、项目要求*、总要求：物业公司设立呼和浩特市建设工程质量安全中心物业管理服务项目部，有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员须按照行业要求持证上岗，政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，为采购人提供优质高效的物业管理服务。*、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。*、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪管理、技能培训。*、人员要求：根据工作需求，需设项目经理、保洁人员、夜班值勤人员、工程维修人员等，呼和浩特市建设工程质量安全中心物业服务管理人员总人数控制不低于**人。夜间门岗工作要求男性，其他岗位无特殊要求：最低工资标准及保险情况：项目经理****元/人, 其他人员工资不得低于呼和浩特市最低社平工资。	*	月
*	三、环境卫生 （ 一）公共区域卫生保洁 服务要求 *、楼内的所有垃圾，回收到采购人指定的垃圾中转站； *、清洁楼内公共区域的楼梯扶手、窗台、窗套、踢脚线每天擦拭，公共走廊，办公区、活动室、健身室、走廊、门厅内的玻璃每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭； *、清洁楼内的垃圾箱、灭火器、饮水机 *、及时清除出现的手印及污渍，包括楼梯墙壁； *、拖擦地、台表面； *、清扫、洗刷大厅入口地台及梯级； *、卫生间保持室内整洁、每天至少两次彻底清洁，无异味，无污渍，台面 随时做保洁清洁工作； *、定期对楼内的卫生间进行消毒； *、走廊、楼梯、卫生间的烟头由保洁人员每天巡回清扫 服务标准 *、地面无水迹、污迹，无尘物； *、楼梯、走廊、墙壁无尘和无污物； *、垃圾筒摆放整齐，外观干净； *、花盆外观干净，花叶无尘土； *、玻璃、门窗、灯具无污迹、水迹、裂痕； *、痰盂、垃圾桶、果皮纸箱保持无污迹、异味、洁净如新； *、清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃办公桌椅、花盆等，杜绝乱堆乱放； *、卫生间保持室内干净、整洁、无异味，并随时巡查，保证洁具无污渍，无手印，镜面光亮，台面干净。 （二）校园及外环境区域保洁 服务要求： *、每天对路面、操场、绿地进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清擦学校操场地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；每月对树木进行养护 *、校内前后操场夏季一周清扫二次，冬一周清扫三次，有积雪及时清扫 服务标准： *、操场地面清洁无废弃物，夏季无积水，冬季保证活动区域无积雪；*、对院内道路除定时清扫外，应安排固定的人员循环保洁，做到人过地净； *、每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象； *、及时清洗垃筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。*、每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 *、果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于两次，每周用长柄刷子沾水刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。定期冲洗地面，保持道路干净，无杂物； *、每月对污水井、化粪池、隔油池检查一次，发现异常及时报总务处处理；雨水栅每月揭开铁篦盖板彻底清理一次。 *、重大事件以及疫情防控期间环境消杀时间、频率、使用消毒剂剂量比例等一切事宜严格按照国家以及自治区相关法律法规进行，做到消杀全面无死角、无遗漏，做好与环境	*	月
*	四、入室办公室保洁。入室包括：呼和浩特市城建培训传达室、公共活动室、会议室、领导办公室的卫生管理工作。 服务要求及标准 *、服务人员有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强； *、服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到； *、门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物； *、入室保洁员要求：办公室入室保洁员要设置专职人员，要求高中以上学历、年龄**周岁以下，女性，服务*年以上工作经验，能够落实保密工作要求，熟练操作各种保洁工具。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。懂得各种电器设备的开关及简单调试，包括无绳电话机、钟表、电脑、显示器、中央空调面板等设备的日常开关调试操作。 *、卫生服务要求：每日对以上区域清理两次以上，为避免与办公楼工作人员上班时间冲突，周一至周五工作时间为，早晨*：**至*：**结束，中午**：**至**：**结束。每周对卫生间、墩布统一消毒一次。顶棚*个月擦拭一次。灯罩内蚊虫随时清理。每周对茶杯统一消毒一次。每天对办公室所有电子、电器设备进行检查，及时更换电池，发现故障及时报修。 *、桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序； *、卫生服务标准：以上区域卫生光亮整洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物针对各种材质表面，使用专业清洁用品。 *、文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位； *、经常保持室内空气清新，无蟑螂、蚊蝇；	*	月
*	五、排水设备运行维护 服务内容 呼和浩特市建设工程质量安全中心办公楼的全部给排水系统设备设施的维护和管理，如水泵、管道、管件、阀门、水嘴、排水管等正常运行使用进行 日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维护、疏通等工作。 服务要求及标准 *、加强值班，坚守岗位，加强日常检查巡视，保证给排水系统正常试运行使用； *、定期对水箱进行检查、监督有关人员定期对水箱进行清洗消毒， 保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准； *、定期对排水管道进行清理疏通、养护，加强巡视检查，防止跑、 冒、滴、漏，保证设备、设施完好。 *、加强对救火用的输水设备进行巡视检查 *、设备出现故障时，维修人员应在 ** 分钟内到达现场，维修合格率达 ***% ，一般性故障排除不过夜。 *、管理和操作人员能够按照操作流程熟练操作、管理各类设施设备； *、有充足经验以及实践经验丰富的专业技术人员、技工在一线岗位，必须持合法有效的上岗资格证件上岗； *、做好节约用水工作。 *、定期对水电暖管线进行保养，及时发现问题及时整改。 **、维修材料费由建设工程质量安全中心支付。 六、供电系统运行管理服务内容供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 服务要求*、供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置设备正常运行使用进行日常管理和养护维护； *、建立各项设备档案； *、建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度， *、及时排除故障，保证供电设施完好；*、购置后备部件，以防急用； *、保证各出入口充电式紧急照明设备完好； *、制定节电措施。 服务标准： *、统筹规划，做到合理、节约用电； *、供电运行和维修人员必须持证上岗；*、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路和开关要保证完好； *、设备出现故障时，维修人员应在 ** 分钟内到达现场，设备维修合格率达到 ***% ，一般性维修不过夜；*、严格执行用电安全规范，确保用电安全；*、制定各类主要设备故障应急方案，并经模拟切实可行； *、维修材料费由建设工程质量安全中心支付。	*	月
*	七、安全保卫工作； 服务要求： （一） 对呼和浩特市建设工程质量安全中心教学楼、校内安全，对来人来访进行登记、查验，以及对车辆进入进行严格防控做好安全保卫和防火防盗工作。 服务标准 *、建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度； *、贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务， 积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件； *、负责秩序维护人员的业务技能培训，定期组织考核，提高秩序维护人员业务技能和自身素质； *、做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查和登记； *、做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； *、按安全管理规定，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全； *、全天**小时对学校主要出入口的车辆及人员、进行服务秩序的管理； *、禁止携带危险可疑物品进入辖区内。对携带行李和物品离开校区的外来人员必须提供相关证明，方可准予离开，内部人员要实行登记制度。 *、制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理呼和浩特市建设工程质量安全中心突发事件。 （二）学校夜勤服务内容夜勤是指为保证呼和浩特市建设工程质量安全中心教学楼、校内安全，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作。 服务要求*、建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度； *、贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务， 积极协助公安 机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件； *、负责夜勤人员的业务技能培训，定期组织考核，提高夜勤人员业 务 技能和自身素质； *、做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗 物 品进行检查和登记； *、做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；*、按安全管理规定，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐 患， 保证重点部位的安全； *、制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力， 并 协助处理呼和浩特市建设工程质量安全中心突发事件；	*	月
*	八、服务人员配置： 序号 部门及岗位名称 人员编制（人）岗位职责 备注 * 项目经理 * 人负责物业项目部的全面工作及整体计划安排，完成物业服务工作及监督,并负责综合服务部的整体工作安排全面负责项目部整体工作的正常运行。* 秩序维护员*人 负责建设工程质量安全中心的安全保卫工作、出入登记、立岗、公共区域的巡视检查工作，停车场机动车和非机动车的停放管理工作、安全管理日常训练以及突发事件的应急处理。确保学校财物不丢失、不被破坏。 * 传达室夜勤 *人 负责建设工程质量安全中心教学楼、学校安全，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作。 * 楼内保洁员 * 人负责校区公共部位、共用区域的保洁卫生工作，包括走廊、地面、消防梯、等共区域的环境卫生工作。保洁卫生内容包含： （*）地面清扫、牵尘、拖擦及巡回保洁。 （*）垃圾桶的倾倒擦拭。 （*）室内所有门、窗台、柜子、暖气片及其它用品的擦拭。 （*）室内卫生间的打扫清洗与擦拭。（*）楼梯扶手、电梯的擦拭。（*）公共区域盆栽的擦拭以及垃圾的清理。 (*)及时擦拭外墙高空玻璃及楼内公共区域顶棚灯具，保持干净明亮。 （*）做好办公楼临时施工后的卫生保洁工作。 * 入室办公室保洁 * 负责领导办公室以及会议室（**平方米）的卫生管理工作。 *外围保洁 * 负责呼和浩特市建设工程质量安全中心楼外的清洁以及门前三包范围内的卫生保洁,负责楼内外操场地面的清洁工作。 * 工程维修* （*）负责学校日常水电暖基础设施维修服务。（*）学校生活用水及消防系统泵房管理服务。（*）配电、照明、楼宇自控、给排水系统设施设备及其路线的维修、运行、养护。 *合计 ** 人	*	月
*	九、其他要求 *、服务企业具有多年学校类物业服务业绩和管理经验，熟悉学校物业服务的重难点，能够拟定针对学校的有效应急处理措施。 *、物业管理档案资料的建立与管理。物业公司可以根据工作需要或采购人要求，提供低成本的便民服务和零成本的商务服务。*、项目经理同时持有物业管理企业经理上岗证书、物业管理师证书，有*年以上学校类物业管理经验。保安人员要求有效身份证、保安证及无犯罪证明。保洁人员要求有健康证。 *、标人应从采购人的实际出发，根据合同约定的保洁服务范围和标准，配备符合要求的物业保洁人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制 度、各岗位工作计划、工作流程等，抓好员工思 想教育、业务培训。 *、中标人要保证服务人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，无犯罪 记录；专业技术人员要有相关专业证书。 *、服 务人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微 笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象；服务 人员须五官端正、形象良好，符合职业要求。*、服务期间实行月检查季考核，即每月考核一 次，采购方负责组织检查，供应商相关人员参加，如果连续五次测评不达标，采购方有权提前 终止合同。 *、工资标准：人员工资不低于呼和 浩特地区相关规定（含保险）。 *、中标人内部 有岗前培训机构，服务人员 ***%经过岗前培训 合格才上岗。 **、上班时不要穿拖鞋、踩鞋跟，不要伸懒腰、哼小调。 **、上岗前必须按规定着整洁工作装和佩带工作证（徽章），工作 装外不得罩便衣。衣着严整，内外衣整洁，衣领、袖口保持干净；扣好上衣扣子，不挽袖，内 衣带不外露。 **、脚穿黑色布鞋或皮鞋，穿肉色丝袜。 **、按季节换装，严禁混穿；*月*日 统一换夏装，**月*日统一换冬装。	*	月

三、商务需求

编号	需求内容

四、报价明细

成交供应商：内蒙古恩泽物业服务有限责任公司

成交金额：*****.**，大写(人民币)：贰万肆仟玖佰叁拾肆元整。

名称		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
一、项目说明*.项目基本情况本项目为呼和浩特市建设工程质量安全中心根据工作需要，对物业管理服务进行采购，呼和浩特市建设工程质量安全中心，位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布东街**号，占地面积约*****平方米，教学楼面积约为****平方米，前后操场****平方米。*.服务期：合同签订后一周内进驻，服务期*个月。*.服务地点：采购人指定地点。*.付款方式：合同签订后，开具等额合规合法发票，并符合采购人的财务要求，发票在付款前交付给采购人，采购人在服务期满时支付费用。成交人在保洁工作、安保工作和维修工作中等物业服务过程中，未达到采购人要求以及合同约定的标准的，经采购人两次通知整改，仍未达到标准的，采购人有权扣除月服务费的**%。成交人拒不整改的，采购人有权解除本协议，并不支付成交人任何服务费用。 二、项目要求*、总要求：物业公司设立呼和浩特市建设工程质量安全中心物业管理服务项目部，有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员须按照行业要求持证上岗，政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，为采购人提供优质高效的物业管理服务。*、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。*、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪管理、技能培训。*、人员要求：根据工作需求，需设项目经理、保洁人员、夜班值勤人员、工程维修人员等，呼和浩特市建设工程质量安全中心物业服务管理人员总人数控制不低于**人。夜间门岗工作要求男性，其他岗位无特殊要求：最低工资标准及保险情况：项目经理****元/人, 其他人员工资不得低于呼和浩特市最低社平工资。		*	月	*,***.**	是
三、环境卫生 （ 一）公共区域卫生保洁 服务要求 *、楼内的所有垃圾，回收到采购人指定的垃圾中转站； *、清洁楼内公共区域的楼梯扶手、窗台、窗套、踢脚线每天擦拭，公共走廊，办公区、活动室、健身室、走廊、门厅内的玻璃每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭； *、清洁楼内的垃圾箱、灭火器、饮水机 *、及时清除出现的手印及污渍，包括楼梯墙壁； *、拖擦地、台表面； *、清扫、洗刷大厅入口地台及梯级； *、卫生间保持室内整洁、每天至少两次彻底清洁，无异味，无污渍，台面 随时做保洁清洁工作； *、定期对楼内的卫生间进行消毒； *、走廊、楼梯、卫生间的烟头由保洁人员每天巡回清扫 服务标准 *、地面无水迹、污迹，无尘物； *、楼梯、走廊、墙壁无尘和无污物； *、垃圾筒摆放整齐，外观干净； *、花盆外观干净，花叶无尘土； *、玻璃、门窗、灯具无污迹、水迹、裂痕； *、痰盂、垃圾桶、果皮纸箱保持无污迹、异味、洁净如新； *、清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃办公桌椅、花盆等，杜绝乱堆乱放； *、卫生间保持室内干净、整洁、无异味，并随时巡查，保证洁具无污渍，无手印，镜面光亮，台面干净。 （二）校园及外环境区域保洁 服务要求： *、每天对路面、操场、绿地进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清擦学校操场地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；每月对树木进行养护 *、校内前后操场夏季一周清扫二次，冬一周清扫三次，有积雪及时清扫 服务标准： *、操场地面清洁无废弃物，夏季无积水，冬季保证活动区域无积雪；*、对院内道路除定时清扫外，应安排固定的人员循环保洁，做到人过地净； *、每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象； *、及时清洗垃筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。*、每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 *、果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于两次，每周用长柄刷子沾水刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。定期冲洗地面，保持道路干净，无杂物； *、每月对污水井、化粪池、隔油池检查一次，发现异常及时报总务处处理；雨水栅每月揭开铁篦盖板彻底清理一次。 *、重大事件以及疫情防控期间环境消杀时间、频率、使用消毒剂剂量比例等一切事宜严格按照国家以及自治区相关法律法规进行，做到消杀全面无死角、无遗漏，做好与环境		*	月	*,***.**	是
四、入室办公室保洁。入室包括：呼和浩特市城建培训传达室、公共活动室、会议室、领导办公室的卫生管理工作。 服务要求及标准 *、服务人员有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强； *、服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到； *、门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物； *、入室保洁员要求：办公室入室保洁员要设置专职人员，要求高中以上学历、年龄**周岁以下，女性，服务*年以上工作经验，能够落实保密工作要求，熟练操作各种保洁工具。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。懂得各种电器设备的开关及简单调试，包括无绳电话机、钟表、电脑、显示器、中央空调面板等设备的日常开关调试操作。 *、卫生服务要求：每日对以上区域清理两次以上，为避免与办公楼工作人员上班时间冲突，周一至周五工作时间为，早晨*：**至*：**结束，中午**：**至**：**结束。每周对卫生间、墩布统一消毒一次。顶棚*个月擦拭一次。灯罩内蚊虫随时清理。每周对茶杯统一消毒一次。每天对办公室所有电子、电器设备进行检查，及时更换电池，发现故障及时报修。 *、桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序； *、卫生服务标准：以上区域卫生光亮整洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物针对各种材质表面，使用专业清洁用品。 *、文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位； *、经常保持室内空气清新，无蟑螂、蚊蝇；		*	月	*,***.**	是
五、排水设备运行维护 服务内容 呼和浩特市建设工程质量安全中心办公楼的全部给排水系统设备设施的维护和管理，如水泵、管道、管件、阀门、水嘴、排水管等正常运行使用进行 日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维护、疏通等工作。 服务要求及标准 *、加强值班，坚守岗位，加强日常检查巡视，保证给排水系统正常试运行使用； *、定期对水箱进行检查、监督有关人员定期对水箱进行清洗消毒， 保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准； *、定期对排水管道进行清理疏通、养护，加强巡视检查，防止跑、 冒、滴、漏，保证设备、设施完好。 *、加强对救火用的输水设备进行巡视检查 *、设备出现故障时，维修人员应在 ** 分钟内到达现场，维修合格率达 ***% ，一般性故障排除不过夜。 *、管理和操作人员能够按照操作流程熟练操作、管理各类设施设备； *、有充足经验以及实践经验丰富的专业技术人员、技工在一线岗位，必须持合法有效的上岗资格证件上岗； *、做好节约用水工作。 *、定期对水电暖管线进行保养，及时发现问题及时整改。 **、维修材料费由建设工程质量安全中心支付。 六、供电系统运行管理服务内容供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 服务要求*、供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置设备正常运行使用进行日常管理和养护维护； *、建立各项设备档案； *、建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度， *、及时排除故障，保证供电设施完好；*、购置后备部件，以防急用； *、保证各出入口充电式紧急照明设备完好； *、制定节电措施。 服务标准： *、统筹规划，做到合理、节约用电； *、供电运行和维修人员必须持证上岗；*、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路和开关要保证完好； *、设备出现故障时，维修人员应在 ** 分钟内到达现场，设备维修合格率达到 ***% ，一般性维修不过夜；*、严格执行用电安全规范，确保用电安全；*、制定各类主要设备故障应急方案，并经模拟切实可行； *、维修材料费由建设工程质量安全中心支付。		*	月	*,***.**	是
七、安全保卫工作； 服务要求： （一） 对呼和浩特市建设工程质量安全中心教学楼、校内安全，对来人来访进行登记、查验，以及对车辆进入进行严格防控做好安全保卫和防火防盗工作。 服务标准 *、建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度； *、贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务， 积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件； *、负责秩序维护人员的业务技能培训，定期组织考核，提高秩序维护人员业务技能和自身素质； *、做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查和登记； *、做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； *、按安全管理规定，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全； *、全天**小时对学校主要出入口的车辆及人员、进行服务秩序的管理； *、禁止携带危险可疑物品进入辖区内。对携带行李和物品离开校区的外来人员必须提供相关证明，方可准予离开，内部人员要实行登记制度。 *、制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理呼和浩特市建设工程质量安全中心突发事件。 （二）学校夜勤服务内容夜勤是指为保证呼和浩特市建设工程质量安全中心教学楼、校内安全，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作。 服务要求*、建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度； *、贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务， 积极协助公安 机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件； *、负责夜勤人员的业务技能培训，定期组织考核，提高夜勤人员业 务 技能和自身素质； *、做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗 物 品进行检查和登记； *、做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；*、按安全管理规定，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐 患， 保证重点部位的安全； *、制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力， 并 协助处理呼和浩特市建设工程质量安全中心突发事件；		*	月	*,***.**	是
八、服务人员配置： 序号 部门及岗位名称 人员编制（人）岗位职责 备注 * 项目经理 * 人负责物业项目部的全面工作及整体计划安排，完成物业服务工作及监督,并负责综合服务部的整体工作安排全面负责项目部整体工作的正常运行。* 秩序维护员*人 负责建设工程质量安全中心的安全保卫工作、出入登记、立岗、公共区域的巡视检查工作，停车场机动车和非机动车的停放管理工作、安全管理日常训练以及突发事件的应急处理。确保学校财物不丢失、不被破坏。 * 传达室夜勤 *人 负责建设工程质量安全中心教学楼、学校安全，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作。 * 楼内保洁员 * 人负责校区公共部位、共用区域的保洁卫生工作，包括走廊、地面、消防梯、等共区域的环境卫生工作。保洁卫生内容包含： （*）地面清扫、牵尘、拖擦及巡回保洁。 （*）垃圾桶的倾倒擦拭。 （*）室内所有门、窗台、柜子、暖气片及其它用品的擦拭。 （*）室内卫生间的打扫清洗与擦拭。（*）楼梯扶手、电梯的擦拭。（*）公共区域盆栽的擦拭以及垃圾的清理。 (*)及时擦拭外墙高空玻璃及楼内公共区域顶棚灯具，保持干净明亮。 （*）做好办公楼临时施工后的卫生保洁工作。 * 入室办公室保洁 * 负责领导办公室以及会议室（**平方米）的卫生管理工作。 *外围保洁 * 负责呼和浩特市建设工程质量安全中心楼外的清洁以及门前三包范围内的卫生保洁,负责楼内外操场地面的清洁工作。 * 工程维修* （*）负责学校日常水电暖基础设施维修服务。（*）学校生活用水及消防系统泵房管理服务。（*）配电、照明、楼宇自控、给排水系统设施设备及其路线的维修、运行、养护。 *合计 ** 人		*	月	*,***.**	是
九、其他要求 *、服务企业具有多年学校类物业服务业绩和管理经验，熟悉学校物业服务的重难点，能够拟定针对学校的有效应急处理措施。 *、物业管理档案资料的建立与管理。物业公司可以根据工作需要或采购人要求，提供低成本的便民服务和零成本的商务服务。*、项目经理同时持有物业管理企业经理上岗证书、物业管理师证书，有*年以上学校类物业管理经验。保安人员要求有效身份证、保安证及无犯罪证明。保洁人员要求有健康证。 *、标人应从采购人的实际出发，根据合同约定的保洁服务范围和标准，配备符合要求的物业保洁人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制 度、各岗位工作计划、工作流程等，抓好员工思 想教育、业务培训。 *、中标人要保证服务人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，无犯罪 记录；专业技术人员要有相关专业证书。 *、服 务人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微 笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象；服务 人员须五官端正、形象良好，符合职业要求。*、服务期间实行月检查季考核，即每月考核一 次，采购方负责组织检查，供应商相关人员参加，如果连续五次测评不达标，采购方有权提前 终止合同。 *、工资标准：人员工资不低于呼和 浩特地区相关规定（含保险）。 *、中标人内部 有岗前培训机构，服务人员 ***%经过岗前培训 合格才上岗。 **、上班时不要穿拖鞋、踩鞋跟，不要伸懒腰、哼小调。 **、上岗前必须按规定着整洁工作装和佩带工作证（徽章），工作 装外不得罩便衣。衣着严整，内外衣整洁，衣领、袖口保持干净；扣好上衣扣子，不挽袖，内 衣带不外露。 **、脚穿黑色布鞋或皮鞋，穿肉色丝袜。 **、按季节换装，严禁混穿；*月*日 统一换夏装，**月*日统一换冬装。		*	月	*,***.**	是

采购单位：呼和浩特市建设工程质量安全中心

****年**月**日