儋州市行政审批服务局关于洋浦产城融合安居工程及配套设施项目（一期）-地块I建设工程设计方案变更批前公示 2025-045

洋浦产城融合安居工程及配套设施项目（一期）-地块I位于海南省儋州市洋浦经济开发区，属《洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划》DB-04-27地块，控规用地性质为城镇住宅用地，控规具体指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米。不动产证证载用地性质为城镇住宅用地。该项目于2021年7月9日取得《建设工程规划许可证》，2022年9月27日，建设单位对项目方案有新的建设意向，现对规划设计方案进行变更，具体内容如下：

1.变更内容:取消地块|中的3#社区大堂，变更为硬质铺砖广场，41#-50#风雨连廊和20#-21#空中连廊未改变。

2.不计容建筑面积由37748.70平方米变更为37589.94平方米建筑面积减少158.76平方米;地上建筑面积由126462.95平方米变更为126304.19平方米，地上建筑面积减少158.76平方米；总建筑面积由147973.30平方米变更头147814.54平方米，总建筑面积减少158.76平方米;建筑基底面积由11831.66平方米变更为11431.66平方米建筑基底面积减少400平方米建筑密度由25.77%变更为24.90%，建筑密度减少0.87%，其他指标不变。

    变更后的指标为：容积率2.4，建筑密度24.90%，绿地率42.17%，最高建筑高度53.8米，变更后的规划设计方案和指标符合控规及法律法规及政策要求。 

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年4月8日至2025年4月14日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-28810309；

5.附件。         

                儋州市行政审批服务局

                2025年4月8日