广东电网有限责任公司揭阳供电局****年办公场所、员工宿舍租赁服务直接采购（普宁、惠来） 直接采购 公示

（ 采购 编号： ****************** ）

*. 采购 条件

本 采购 项目 广东电网有限责任公司揭阳供电局****年办公场所、员工宿舍租赁服务直接采购（普宁、惠来） ， 采购 人为 广东电网有限责任公司揭阳供电局 ， 项目 资金已落实 。 该项目已具备采购条件，现对该项目进行 直接 采购 。

*. 项目概况和采购范围

*.* 项目概述： 广东电网有限责任公司揭阳供电局****年办公场所、员工宿舍租赁服务直接采购（普宁、惠来）项目，共*个标*个标包。

*.* 采购 范围 ： *.标的*：揭阳惠来供电局员工宿舍楼租赁（****-****年）

经多方寻找、比对，拟租用位于惠来县城安福路围仔尾七层楼房（门牌号安福路***、***、***、***、***）的第*-*层作为惠来供电局员工宿舍，面积共****平方米，其中二楼可作为职工活动、储藏室等多功能用区，三至七楼可作为标准范围内不同面积员工宿舍**余套，楼房后附带一处面积约****平方米的空地。拟租赁楼房具备符合惠来局需求的装修布置，楼房后附带空地则可满足入住员工的停车需求，具备车位若干、安保岗亭、出入闸口等。该项目属于新租项目，房屋位于位于惠来县城主要干道路口，交通方便，周边超市、运动场等配套齐全，环境良好,租期**个月。

*.标的*：揭阳惠来供电局溪西供电所生产办公场所租赁（****-****年）

惠来供电局在****-****年期间向供应商唐永文租赁位于惠来县溪西镇埔洋新村山头瓦窑地隆甲路***号（二层建筑物）作为溪西供电所生产办公场所，现租赁合同即将到期。该项目为房产租赁，具有特定性及单一性。为确保溪西供电所正常办公秩序，拟采用直接采购方式，向唐永文续租该建筑物作为溪西供电所生产办公场所，拟租赁面积***平,租期**个月。

*.标的*：揭阳普宁供电局南径供电所办公场所租赁（****-****年）

普宁供电局在****-****年期间租赁原南径信用合作社办公楼作为南径供电所办公场所，现租赁合同即将到期。该项目为房产租赁，具有特定性及单一性。为确保南径供电所正常办公秩序，拟采用直接采购方式，向广东普宁农村商业银行股份有限公司续租原南径信用合作社作为南径供电所办公场所，拟租赁面积****.**平,租期**个月。

*.* 项目所在地区： 广东省揭阳市

*.* 采购分类： 专项

*.* 项目类别： 服务

*.* 标的清单：

序号	标的名称	标包名称	工期/服务期	是否特殊包	响应保证金
*	揭阳惠来供电局员工宿舍楼租赁（****-****年）	揭阳惠来供电局员工宿舍楼租赁（****-****年）	合同签订之日起**个月	否	/
*	揭阳惠来供电局溪西供电所生产办公场所租赁（****-****年）	揭阳惠来供电局溪西供电所生产办公场所租赁（****-****年）	合同签订之日起**个月	否	/
*	揭阳普宁供电局南径供电所办公场所租赁（****-****年）	揭阳普宁供电局南径供电所办公场所租赁（****-****年）	合同签订之日起**个月	否	/

*.供应商资格要求

*.*通用资格要求

通用资格要求

序号	内容
*	报价供应商必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
*	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人印章且委托人法定代表人或负责人签字；自然人，提供合法有效的身份证明文件。
*	不得存在的情形：报价供应商被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。

*.*专用资格要求

专用资格要求

序号	内容	关联标的/标包
*	必须同时满足以下要求： （*）具有物业产权证明等相关文件，或物业租赁合同（需附上租赁物业产权证明）及允许物业转租证明材料； （*）拟租赁的不动产不存在被查封、扣押、冻结的情况或产权纠纷（提供承诺函）。	全部

*.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

* .*采用 直接 采购 方式原因 ：

序号	标的 / 标包名称	采用直接采购方式的主要原因
*	揭阳惠来供电局员工宿舍楼租赁（****-****年）	标的*-标的*均为租赁特定不动产，根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（*/***-*** * ** * ***-****）第十条“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”和附录*非招标采购管理要求中第七部分直接采购二十六“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：（九）采购或者租赁特定不动产的”，可采用直接采购方式实施。 故本项目采用直接采购方式实施。
*	揭阳惠来供电局溪西供电所生产办公场所租赁（****-****年）
*	揭阳普宁供电局南径供电所办公场所租赁（****-****年）

* .* 直接 采购 对象信息 ：

序号	标的 / 标包名称	拟采购供应商	类似项目业绩或项目胜任力说明
*	揭阳惠来供电局员工宿舍楼租赁（****-****年）	揭阳市葵佳物业管理有限公司	揭阳市葵佳物业管理有限公司，是一家以从事物业管理为主的企业。惠来供电局拟租用该公司所经营的位于惠来县城安福路围仔尾七层楼房（门牌号安福路 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** ）的第 *-* 层作惠来供电局员工宿舍，面积共 **** 平方米，其中二楼作为仓库、功能用区，三至七楼可作为标准范围内不同面积员工宿舍 ** 余套，楼房后附带一处面积约 **** 平方米的空地。供应商将楼房按照惠来局的具体需求装修布置后出租，同时为单位员工平整楼房后场地，设置车位、安保岗亭、安装出入阀口，解决员工的车辆停放问题（停车场不另行计算租金价格）。该项目属于新租项目，房屋位于位于惠来县城主要干道路口，交通方便，周边超市、运动场等配套齐全，环境良好。
*	揭阳惠来供电局溪西供电所生产办公场所租赁（****-****年）	唐永文	惠来供电局在 ****-**** 年期间向供应商唐永文租赁位于惠来县溪西镇埔洋新村山头瓦窑地隆甲路 *** 号（二层建筑物）作为溪西供电所生产办公场所，现租赁合同即将到期。该项目为房产租赁，具有特定性及单一性。为确保溪西供电所正常办公秩序，拟采用直接采购方式，向唐永文续租该建筑物作为溪西供电所生产办公场所，拟租赁面积 *** 平。
*	揭阳普宁供电局南径供电所办公场所租赁（****-****年）	广东普宁农村商业银行股份有限公司	普宁供电局在 ****-**** 年期间租赁原南径信用合作社办公楼作为南径供电所办公场所，现租赁合同即将到期。该项目为房产租赁，具有特定性及单一性。为确保南径供电所正常办公秩序，拟采用直接采购方式，向广东普宁农村商业银行股份有限公司续租原南径信用合作社作为南径供电所办公场所，拟租赁面积 ****.** 平 。

*. 公示期限及发布媒介

公示期： ****-**-** 至 ****-**-**

本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（ ***.*******.***.** ）进行发布。

*.异议及投诉

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（*）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（*）异议事项；

（*）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中***-***号海景中心西塔*楼

异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：***************@****.***.**）

异议递交电话：***-********、***-********、***-********

*.*投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（***.*******.***.**)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。

投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：

（ * ） 投诉人应当是 本次采购活动 当事人或其他利害关系人。

（ * ） 投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起**日内提出。

（ * ） 就 本项目采购方式 投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人 （采购人） 提出异议。

（ * ） 投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。

（ * ） 投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。

（ * ） 投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。

（ * ） 投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。

*.*异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

*. 联系方式

采 购 人 ： 广东电网有限责任公司揭阳供电局

地 址： 广东省揭阳市榕城区天福东路电力大楼

采购 代理机构 ：南方电网供应链（广东）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道中***-***号海景中心西塔*楼

联 系 人：刘工

电 话：**********转 * 转*

采购 人（或 采购 代理机构 ）主要负责人或授权的项目负责人（签名） ：

采购 人或其 采购 代理机构名称（盖章）： 南方电网供应链（广东）有限公司 【盖章位置】

****年**月**日

附件 异议书模板

×××××××项目的 异议 书（模板）

异议 提出日期： ** 年 ** 月 ** 日

异议提出 人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖 公司 章）
联系邮箱		联系电话
异议的 对象
提出异议 的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）