珠机城际三灶东站宿舍物业管理及食堂运营管理服务项目招标公告

国义招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广东地方铁路物资有限责任公司（以下简称“招标人”）的委托，就珠机城际三灶东站宿舍物业管理及食堂运营管理服务项目进行公开招标，现发布招标公告如下：

*. 项目概况与招标范围

*.*招标项目名称：珠机城际三灶东站宿舍物业管理及食堂运营管理服务项目

*.*招标编号：****-************

*.*项目概况：珠机城际宿舍楼位于三灶东站旁，占地约****平方米，建筑面积约****平方米，共六层（首层为职工食堂），常住人员约***人，配置双人标准宿舍约***间、探亲房*间，配套多功能会议室、员工活动室、专用设备间、消防监控室、高低压配电房、电梯、洗衣房、职工食堂等。

*.*招标范围：

珠机城际三灶东站宿舍物业管理及食堂运营管理服务包括但不限于以下：

①物业管理服务：

（*）房屋建筑共用部位的管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊、通道等；

（*）共有设施设备的运行、维修、养护和管理，包括:共用照明、空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等的维修、养护、管理和运行服务；

（*）市政公用设施和附属建筑物、构成物的管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场；

（*）卫生保洁（含广州西站宿舍楼保洁）包括公共走廊通道、卫生间、洗衣房、会议室、员工活动室、电梯厅、电梯轿厢、大堂等；公共环境卫生包括室外道路、绿化、停车场和广场段清水渠等公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、环境消杀等；

（*）本宿舍楼管辖范围内的车辆保管及交通与车辆停放秩序的管理；

（*）因项目物业使用单位需中标人提供增值服务的，按招标人要求执行。

（*）电梯、电力和消防维保，绿化、垃圾清运、化粪池清理等由中标单位负责委托有相应资质的专业单位负责，其中要求电梯原则上应首选原厂维保。上述事项所产生的费用包含在本次投标报价中。

②食堂运营管理服务：

在珠机城际三灶东站宿舍首层设立职工食堂，食堂需提供早、中、晚工作用餐服务。负责食材采购、加工制作、餐饮管理、环境卫生（含抽油烟系统清洗、隔油池清疏等）与食品安全等。

*.*标段划分：本项目分为*个标段。

*.*服务期限：两年。（注：合同实行一年一签，符合条件的可以续签*次。本项目有效服务周期为每年按**个月计算，在服务周期履约期满**个月后，招标人会根据每月对中标人的考评结果，对中标人过去**个月的服务表现予以评审，平均分达到**分及以上，并经招标人同意，则本合同将进入新的合同周期**个月，并由双方重新签订补充协议延长服务期**个月。）

*. 投标人资格要求

*.*本次招标项目的投标人资格要求详见招标公告附件*。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月*日**：**（北京时间，下同）登录国*平台（网址：*****://***.********.***）进行投标登记及获取招标文件，具体详见招标公告附件*《获取招标文件操作说明》。

*. 投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为于****年**月**日*时**分，递交投标文件全流程电子标的方式，投标人应于投标截止时间前通过国*平台（网址：*****://***.********.***）上传加密的电子投标文件。项目开标时间同投标截止时间。

*.*逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

如果电子投标文件在递交投标文件截止时间前未能上传完毕，该电子投标文件将视为放弃投标。

*.*开标时间：****年**月**日*时**分。

*.*开标地点：网上开标解密将不在我司会议室集中进行，各投标人代表需携带本单位制作、加密、上传电子投标文件的**证书在网络良好的地方进行投标文件解密。投标文件必须在规定时间内（具体见国*平台）解密。

*.*温馨提示：制作加密的电子投标文件需使用企业**证书，投标人在获取招标文件后应及时办理，以免影响本次投标。考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前**小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前一天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国*平台服务人员（叶韵诗：***-********、李磊：***-********、叶海恋： ***-********）。

*. 发布公告的媒介

*.*本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、粤采易（***.*****.***）、国*平台网站（***.********.***）等媒体上发布。

*.*本次招标资格审查方式采用资格后审。

*.其他说明

*.*潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广东地方铁路物资有限责任公司

异议受理电话：***-********

联系地址：广州市天河区汇苑街**号广东铁路投资大厦

*.联系方式

招标人：广东地方铁路物资有限责任公司

地址：广州市天河区汇苑街**号广东铁路投资大厦

联系人：曾先生

电话：***********

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：广州市东风东路***号*楼

邮编：******

联系人：王先生、孔先生（项目负责人）

电话：***－********、********

电邮：***@********.***

****年**月**日

附件*：投标人资格要求

投标人资格要求

序号	项目	要求
*	资质要求	投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
*	业绩要求	投标人近五年（****年*月至投标截止时间）具有物业服务业绩（物业服务内容须同时包含工程服务、保洁服务、餐饮服务）； 注： *.须提供合同协议书复印件，业绩时间以合同签订时间为准。 *.若上述文件无法反映技术指标、工作内容的，应另附可证明技术指标、工作内容的其他文件。
*	信誉要求	（*）投标人未在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单。 （*）投标人未在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单。
*	人员要求	团队人员不少于以下配置： 项目主管（项目负责人）*人、维修专员*人、保洁员*人、厨师（含总厨）*人、帮厨*人。 注：提供人员身份证、以及投标截止日之前*个月内任意*个月的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》或其他社保证明材料。
*	其他要求	（*）本次招标不接受联合体投标。 （*）投标人应按第一章招标公告附件*要求的格式和内容提交《投标人声明》。

注：

*.投标人的信誉状况由评标委员会和招标人负责查证，投标文件无需提供有关证明文件，但需在投标文件格式*-*信誉情况表中声明；若查实存在失信情形的，将被否决投标。

*.失信被执行人信息以评标委员会在信用中国网站（***.***********.***.**）递交投标文件截止日查询结果作为评标时的判断依据；

*.严重违法失信企业信息以评标委员会在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）递交投标文件截止日查询结果作为评标时的判断依据。

附件*：投标人声明

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

我方（投标人）就参加（招标项目名称）/ （标段号）投标工作，作出郑重声明：

*．我方保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我方成为本项目中标候选人，我方同意并授权招标人将我方投标文件商务部分的人员、业绩等信息进行公开。

*．我方保证在本项目投标中不与其他单位串通投标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

*．我方不存在下列情形之一：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（*）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（*）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（*）为本标段的代建人；

（*）为本标段的招标代理机构；

（*）与本标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（*）与本标段的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（*）被依法暂停或者取消投标资格，且在处罚范围和期限内；

（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（**）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（以投标截止日评标委员会在国家企业信用信息公示系统网站***.****.***.**查询结果作为评标时的判断依据）；

（**）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（以投标截止日评标委员会在信用中国网站***.***********.***.**查询结果作为评标时的判断依据）；

（**）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

注：（*）-（**）规定的情形，应以行政主管部门或司法机关出具的有关文件为依据。

*．如我方违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。我方对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

投标人：____________________（盖单位章）

日期： 年 月 日

附件*：获取招标文件操作说明

获取招标文件操作说明

*.投标人注册

（*）使用谷歌、傲游浏览器输入网址***.********.***进入国*平台，在首页点击“注册”，按指引完成用户注册。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

（*）国*平台（操作指引、注册审批）联系人：

①陈女士：电话***-********；

②龚先生：电话***-********；

③郑女士：电话***-********；

*.获取招标文件

（*）登录国*平台点击“项目管理”&***;****;“我要参与”&***;****;选取招标项目&***;****;“立即参与”&***;****;选取标段（子包）&***;****;“申请材料递交”，填报相关信息并上传营业执照等扫描件，点击“提交”。

（*）完成提交后，待招标代理人员确认后，可下载招标文件等电子版资料。

（*）招标代理联系人：王子安、孔繁钊，电话：***－********、********