****-****年广东电网有限责任公司潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目 采购 公告

（ 采购 编号： ****************** ）

*.采购 条件

本 采购 项目 ****-****年广东电网有限责任公司潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目 ， 采购 人为 广东电网有限责任公司 潮州供电局 ， 项目 资金已落实 。 该项目已具备采购条件，现对该项目进行 公开谈判采购 。

*. 项目概况和采购范围

*.* 项目概述： 潮州湘桥供电局小型基建项目建设期间，为保障湘桥供电局员工正常办公需求，需外部租赁潮州湘桥供电局生产办公场所，租赁期*年。

*.* 采购 范围 ： 潮州湘桥供电局小型基建项目建设期间，为保障湘桥供电局员工正常办公需求，需外部租赁潮州湘桥供电局生产办公场所，租赁期*年。

*.* 项目实施地点： 潮州 。

*.* 资格审查方式： 资格后审 。

*.* 采购分类： 专项 （ 服务期 ：合同签订之日起 * 年）。

*.* 项目类别： 服务 。

*.* 标的清单：

序号	标的名称	标 包 名称	预 计采购金额( 万元 )	单价限价	最大中标数量	工期/服务 期	是否 特殊包	响应保证金（万元）
*	*** * -****年 广东电网有限责任公司 潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目	*** *- ****年 广东电网有限责任公司 潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目	***.*	每平方米**元/月	/	合同签订之日起*年	否	*

备 注： （ * ） 除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个 标的 中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

*.*其他关键因素：

（ * ）报价表及报价要求： 本项目采用单价报价，单价＜最高单价限价为有效报价。

（ * ）结算方式： 本项目采购金额为暂定价，最终结算金额=房产平方数*成交单价***个月，最高结算金额不超过 ***.*万元 。如甲方需延长租赁需求，双方另行签订补充协议，每月结算金额按照房产平方数*成交单价进行单月计费结算，合同延期最长不超过半年。

（ * ）服务期： 合同签订之日起*年 。

（*）其他： 中标人须按照承诺函内容，在规定时间内向采购人提供相关资料和配合完成相关修缮工作，否则，采购人有权终止合同，且采购人不承担任何违约责任。

*.供应商资格要求

*.*通用资格要求

序号	内容
*	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。
*	不接受联合体。
*	*.供应商 必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（***.*******.***.**）上完整办理完成供应商登记。

*.*专用资格要求

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
*	投标人房产产权明晰，建筑主体、土地使用权合法合规，需提供合法的物业权属证明，如：房地产权证、不动产权证、房产证、集体土地房产证、租用房屋凭证等合规的证件或协议；需明确证明投标人拥有该房产的使用权；投标人提供的土地房产地址需在潮州市湘桥区行政辖区内（不包括官塘镇、磷溪镇、铁埔镇、意溪镇）。	*** *- ****年 广东电网有限责任公司 潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
*	投标人提供的房产室内建筑面积需在 * ***平方米及以上，在同一地块内设置汽车停车场，车位设置在**个及以上。	*** *- ****年 广东电网有限责任公司 潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
*	投标人需提供近两年内相关部门、单位出具的参投房屋主体建筑“建筑消防安全评估报告”或出具承诺函，承诺合同签订后*个月内提供“建筑消防安全评估报告”，且评定结论为“一般”及以上。	*** *- ****年 广东电网有限责任公司 潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
*	投标人需提供声明函，承诺近三年来在经营活动中没有违法记录、参投产权无资产抵押或债务纠纷等情况。 参投房屋如涉及转租，投标人除提供相关租赁合同外，投标人还需提供所有权人同意承租人转租声明函。	*** *- ****年 广东电网有限责任公司 潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
*	参投房屋主体必须为永久性建筑的房屋，配备完整的消防设备、有卫生、安全保障的环境设施等，不得包含有“平房”“活动板房”“集装箱房”“临时篷房”“仓储棚房”“救灾安置房”“移动厕所”等类型的建筑。中标人的房屋为已装修 ， 且功能分区按 房屋设备设施配置情况 满分配置，须提供房屋配置图片等证明文件。 如中标人的房屋为已装修但装修风格、功能分区不能满足采购人使用要求 ， 或 中标人的房屋为毛坯房的，采购人根据实际办公需求提出装修方案，中标 人根据采购人提出的方案开展装修并承担相关费用。 投标人需提供承诺函，明确承诺中标后可按采购人要求进行修缮，且在修缮期间不收取任何费用，包括但不限于租金、水电费、设计费、装修修缮相关费用等；并承诺装修修缮时长不超*个月，每平方米装修预算不低于***元，并经专业机构甲醛检测合格。	*** *- ****年 广东电网有限责任公司 潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目

*. 采购文件获取

*.* 采购文件获取方式

本 采购 项目采用电子招标 采购 方式 ， 根据 《 电子招标投标办法 》 规定 ， 供应商 应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。 凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过南方电网供应链统一服务平台（***.*******.***.**）完成供应商登记并 免费 获取电子采购文件，在响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书（ 电子印章 ）办理、响应文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理 （网址：*****://****.*****.***.**/*/***） 预留足够的时间 （提前*-*个工作日） ，由于自身原因造成无法响应的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取 路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：**********转*

供应链统一服务平台操作咨询电话：**********转*

数字证书办理咨询电话：***-***-****

电话咨询时间：周一至周五 上午*:**-**:**,下午**:**-**:**

*.* 采购 文件 获取时间

获取开始 时间： ****年**月**日**时**分**秒

获取结束 时间： ****年**月**日**时**分**秒

*.* 供应商要求澄清采购文件的时间： ****年**月**日**时**分**秒

*. 响应文件的递交 和谈判

*.* 响应文件递交方式 ： 通过南方电网供应链统一服务平台（***.*******.***.**）递交响应文件。

*.* 响应文件 递交 截止时间： ****年**月**日**时**分**秒

*.* 谈判时间及形式

谈判时间：谈判开始时间预计为 ****年**月**日**时**分**秒 ，

谈判 结束 时间预计为 ****年**月**日 ** 时**分**秒 ，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。

谈判形式： 本次采购采用录音电话远程谈判方式， 供应商 无需到达谈判现场 ，澄清、说明和补正 以及 最终报价确认 内容通过南方电网供应链统一服务平台(***.*******.***.**)提交响应文件 。供应商在响应文件中明确授权进行谈判的代表及联系方式，供应商法定代表人或授权人在谈判期间需保持电话和网络畅通，若电话无法接通，则视为放弃谈判和最终报价的权利，谈判工作组以该供应商的第一次报价作为最终报价进行评审。

*. 发布公告的媒介

本次 “ 采购公告 ” 在“南方电网公司供应链统一服务平台（***.*******.***.**）”上发布。

*. 计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

*.*计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范 采购 活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对 供应商 在 采购 文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。 供应商 如存在以下任一情形，由采购工作组对其作否决投标处理：

（ * ） 与其他 供应商 下载采购文件的**地址、响应文件的***序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（ * ） 与其他 供应商 上传响应文件的**地址、响应文件的***序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（ * ） 与其他 供应商 的响应文件网卡***地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。

如 响应 文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关 供应商 实施不接受投标 处理 。

*.* 串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为 处理

供应商 不得相互串通 报价 或者与 采购 人串通 报价 ，不得以他人名义 报价 或者以其他方式弄虚作假骗取 成交 ，不得向 采购 人或者 采购工作组 成员行贿谋取 成交 。请各 供应商 高度重视投标诚信，对 响应 文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（ 含 合同、 发票 ） 等 造假情形， 或 私下 与采购工作组 成 员进行与报价内容有关的接触（如评审前通过 电话、信息和会面等 方式 询问是否参加 评审 ，请专家在 评审 中给予关照等） 等各类违法违规行为， 一经查实， 采购 人将严格按照国家法律法规及《 中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则 》等有关 规定 进行严肃处理。

*.异议及投诉

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目的采购文件有异议的，应当以书面形式在响应文件递交截止时间*日前提出。

异议文件应当包括下列内容：

（*）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（*）异议事项；

（*）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中***-***号海景中心西塔*楼

异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：***************@****.***.**）

异议递交电话：***-******** 、********、********

*.*供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称： 广东电网有限责任公司供应链管理部

监督投诉机构电话： ***-********

监督投诉机构邮箱： *******@**.***.**

*.*供应商或者其他利害关系人对采购文件提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照 《 中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

*. 联系方式

采 购 人 ： 广东电网有限责任公司 潮州供电局

地 址： 广东省潮州市湘桥区新洋路中段电力调度大楼

采购 代理机构 ： 南方电网供应链（广东）有限公司

地 址： 广州市天河区黄埔大道中***-***号海景中心西塔*楼

联 系 人： 陈工

电 话：**********转 * 转 *

**. 公告的其他内容

【重要提醒】为进一步规范投标人行为，评标委员会将对投标人重点信息进行核查，包括但不限于以下内容：

（*）投标人获取招标文件或投标保证保险的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。

（*）投标人下载招标文件 ** 地址、上传投标文件 ** 地址、硬盘序列号等信息。

若发现不同投标人在最小独立评审单元上述任一信息一致的情况，将视情况向投标人进一步确认，如未能做出合理解释，将按照否决投标处理。

**. 采购 公告附件

异议书模板

采购 人（或 采购 代理机构 ）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

采购 人或其 采购 代理机构名称（盖章）： 南方电网供应链（广东）有限公司 【盖章位置】

****年**月**日

附件 异议书模板

×××××××项目的 异议 书（模板）

异议 提出日期： ** 年 ** 月 ** 日

异议提出 人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖 公司 章）
联系邮箱		联系电话
异议的 对象
提出异议 的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）