你单位《关于朝阳区王四营乡观音堂村集体土地租赁住房项目核准的请示》收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会乡村建设规划条件（一般建设工程）》（2018规土[朝]乡条字0004号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土朝预〔2018〕41号）等相关文件，经研究，同意北京通盛嘉和房地产开发中心建设朝阳区王四营乡观音堂村集体土地租赁房项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：朝阳区王四营乡观音堂村。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地71625平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 173284 平方米（不含地下面积）。建设内容为集体土地租赁住房及配套公共服务设施。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为 237148 万元，所需资金全部由北京通盛嘉和房地产开发中心筹措解决。

五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。朝阳区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2020年4月1日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：朝阳区王四营乡观音堂村集体土地租赁住房项目

项目建设单位名称：北京通盛嘉和房地产开发中心

企业社会信用代码：91110105MA01J319XB

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。